赤羽

赤羽の不動産査定はこちらから:相場確認・売り時を考える

不動産査定 赤羽

本当に住みやすい街大賞 2019 (アルヒ株式会社)では、1位の赤羽。

ちなみに、住みたい街ランキング2019で32位 赤羽(JR京浜東北線)。

今回は、その赤羽での不動産査定方法、ポイントを紹介します。

査定のポイント

赤羽の不動産査定を行う上での

  • 相場の確認方法
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • 売却体験談

を紹介します。

不動産査定に関して、まず知っておかないといけないことは不動産会社によっては、強味が違うということです。

  • 地場・地元に強い
  • ブランドマンションに不動産に強い
  • 賃貸マンションに強い・分譲マンションに強い
  • 毎月、強化している地域が変わる

など様々だということです。
よって、一括査定で広めに査定しておくことをお勧めします。

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赤羽の不動産査定・相場

近隣の動向や売買実績を確認することで、イメージもわきやすいでしょう。

赤羽の基準地価
基準地価 赤羽

詳細な地域を見てみると
不動産査定 赤羽

参考:赤羽の公示地価マップ
>>自宅の詳細な相場確認はココ

赤羽の不動産ニュース

本当に住みやすい街、トップは「赤羽」

アルヒ(株)(東京都港区)はこのほど、1都3県の“本当に住みやすい街”TOP10を発表する、「ARUHI presents 本当に住みやすい街大賞2019」を開催し、その結果を発表した。
選定にあたり、1都3県でARUHI住宅ローンを利用する方の融資実行件数(2017年8月から2018年7月までの1年間、借り換え除く)を町名単位で集計。これらのデータを基に、住環境・交通利便・教育環境・コストパフォーマンス・発展性の5つの基準を設定し、住宅や不動産の専門家が参画する選定委員会による公平な審査のもと“本当に住みやすい街“を選定した。

それによると、1位を獲得したのは東京都の「赤羽」(JR埼京線)。大型スーパーに加えて、赤羽一番街商店街・赤羽スズラン通り商店街の2つの商店街があり、生活に必要なお店が充実していること。湘南新宿ライン・京浜東北線・宇都宮線・赤羽線・埼京線・高崎線の6路線利用可能で、交通の便がよいこと。総戸数3,373戸からなる大団地「赤羽台団地」の再生事業、駅周辺の再開発計画によりさらに活気がある街になることが期待され、トップに選ばれた。

2位は「南阿佐ヶ谷」(東京メトロ丸ノ内線)。待機児童数が少ない杉並区で、幼稚園や保育園が街に揃っていること。活気ある阿佐ヶ谷に隣接する住宅エリアであること。新宿まで11分、大手町まで32分のアクセスなど、自然の豊かさと都会の便利さを合わせ持つ、家族暮らしに最適な街として2位に選ばれた。

3位には「日暮里」(JR山手線)がランクイン。谷中銀座が近くにあり、日常の買い物に便利。山手線、京浜東北線、常磐線の3線が利用可能、成田空港へ36分のアクセス。山手線沿線の中では比較的価格がリーズナブルで、古き街並みが残る都心へのアクセスが良い街として高い評価を得た。

東京都以外では4位に埼玉県の「川口」(JR東北本線)、5位に千葉県の「柏の葉キャンパス」(首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス)、10位に神奈川県の「矢向」(JR南武線)がランクインしている。

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引用;SUUMO

不動産査定 赤羽

実は第二の吉祥寺!? 「赤羽」エリアの魅力とは

漫画やドラマで取り上げられ、唯一無二の個性をもった街として脚光を浴びている東京都北区の赤羽エリア。でも、それだけでなく、“穴場な街”“実は住みやすい街”としてその名が挙がるなど、居住地としての注目度も高い地域なんです。

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今回は、赤羽駅周辺の情報を扱うフリーマガジン『赤羽Styles』を発行する、まちづくり北株式会社の杉山徳卓さんにインタビューし、このエリアには一体どんな魅力があるのか、教えていただきました。

――まずは、赤羽エリアの「暮らしやすさ」について教えて下さい。
杉山さん「交通の便が非常に良いことがポイントですね。JR赤羽駅には複数の路線が通っており、新宿や東京、上野、横浜などの各要所にダイレクトにアクセスできるんです。地下鉄では東京メトロ南北線の赤羽岩淵駅が利用できますし、この路線は東急目黒線との相互直通運転も行っています。

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また、普段の買い物に便利なお店が揃っていることも魅力です。ダイエーや西友、イトーヨーカドーなどのスーパーのほか、商店街も各所にあり、お店のバリエーションが豊富。何かが足りない、ということがないんです」

――赤羽の商店街といえば、庶民派の飲み屋街としても知られていますよね。
杉山さん「最も賑やかな『赤羽一番街商店街』は、今はまさに飲み屋通りのようになっていますね。朝や昼から呑めるお店や、いわゆる“せんべろ”居酒屋などがあり、この商店街が話題となって多くの人が訪れています。脇道の『OK横丁』や『シルクロード』は、そのノスタルジックな風情が人気のようですね。

ちなみにこの地域はもともと工場が多いほか、タクシー会社の拠点が点在するようなエリア。夜間に仕事をする人たちも多いからこそ、朝からお酒や食事を味わえるお店があり、昔から続いているんです。黄色い帽子にランドセル姿の子どもたちが登下校する横で、大人たちがお酒を立ち飲みしているというシュールな光景は、赤羽ならではだと思います」

――小学校が近くにあるんですか?
杉山さん「一番街に隣接した場所に、今年創立140周年を迎える赤羽小学校があります。四方を商店街に囲まれているという面白い学校で、付近には朝から営業する立ち飲み屋さんやパチンコ店、水タバコのお店などもあります。

他の街だと、小学校の近くにこういったお店があるのは、あまり良しとされないことが多いと思うんですね。でも赤羽はそこがちょっと変わっているというか、懐が深い。古くから、商店街と地域が一緒に生きてきたからこそですよね。もちろん治安が悪いという印象もなく、安心して過ごせる街だと思います」

――では最後に、これから住まい探しをする予定の方へ、赤羽のPRをお願いします。
杉山さん「都心部に比べて家賃が安いこのエリアは、赤羽駅の駅ナカや駅前の開発が進むなど、現在街が変わりつつあり、これからさらに生活しやすくなると思います。そんな都会の雰囲気もありながら、素晴らしい景観を誇る荒川などの自然にも恵まれ、周辺では桜が見られたり、地元の民間企業や団体で運営する『北区花火会』が開催されたり、バーベキューができるエリアがあったりと、街の中で色々なことが楽しめるのも魅力です。最近はかわいらしいカフェなども増えてきていて、人気の街・吉祥寺に似た雰囲気の部分もありますね。

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将来的な街の活性化という意味では、区としては若い世代の方、特にファミリー層の定住化をひとつのテーマにしていますから、そうした方々や、赤羽の文化や香りを面白がってくれる方にも、ぜひ住んでほしいと思います」

杉山さん曰く、日常の中に非日常の風景や体験がふとまぎれ込んでいるのが、この街の面白さなのだとか。一度住んだら、とっても愛着が湧きそうな魅力をもった赤羽。住まい探しの際には、ぜひチェックしてみて下さいね。

引用;マイナビ賃貸

査定 赤羽

赤羽駅、発車メロにエレカシ 「今宵の月のように」など

JR赤羽駅(北区赤羽)の発車メロディーが16日から、区とゆかりの深い4人組ロックバンド「エレファントカシマシ」の曲に変更される。5番線ホーム(池袋、新宿、横浜、大船方面)で「俺たちの明日」、6番線ホーム(大宮、宇都宮、高崎方面)で「今宵(こよい)の月のように」のメロディーを聞くことができる。

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 北区が取り組むシティプロモーション事業の一環。エレファントカシマシは、メンバー4人のうち3人が赤羽出身で、CDのジャケット写真などにも赤羽の街の風景が使われている。

メロディーの変更に合わせ、漫画「東京都北区赤羽」などで知られる地元在住の漫画家、清野とおるさんがイラストを手掛けたポスターも作成。5種類あって、エレファントカシマシのメンバーや荒川の河川敷の風景などが描かれており、赤羽駅や地元の商店街などに順次貼り出される。

 エレファントカシマシのボーカル、宮本浩次(ひろじ)さんは「古里赤羽駅の発車メロディーにぼくらの曲が使われる、これはもう信じられないような、でも誇らしく、うれしく何かあったかい気持ちになります。本当にありがとうございます」とコメントした。

引用;産経新聞

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赤羽の不動産相場は上昇傾向です。

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