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中古マンション売却の条件について

マンション査定と売却の条件

マンション査定と売却の条件について
マンション査定をするとき、値段を左右するのは物件の立地や広さ、設備などだけではなく、売却の条件によっても大きく左右されます。

 マンションを売却するために価格を決めるには、マンション査定サービスが便利です。売却を依頼して、成約に至ったときは仲介料を支払いますが、マンション査定自体は無料で行ってくれるところが少なくないので、複数の査定を比較するのがおすすめです。

マンション査定 条件

 売却の条件で、一番価格を左右するのが、現況の利用状況です。賃貸中のマンションの場合、空室または、オーナー自身が居住していて、売却後すぐに引き渡せる場合に比べて、大幅に安くなることがあります。

 賃貸中の場合、すぐに追い出して自分で使うわけにはいかないため、投資商品として価値を判断するのが大きな原因です。

 賃貸中の場合と、空室の引き渡す場合、それぞれの条件で査定を比較し、差が大きい時は、立退き料を払っても空室にしたほうが得になる場合もあります。

 ただし、立ち退いても確実に売れる保証がない場合は、追加投資の分リスクが大きくなるので注意が必要です。

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