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不動産査定と法律の関係

マンション査定と法律

マンション査定と法律の関係
マンション査定を依頼する場合、依頼者が法律行為以外の事務を不動産業者に委託する「準委任」という法律関係になります。

つまり、この事はマンション査定を依頼するという「契約」なので、依頼者も依頼をされる不動産業者も契約という法律関係に拘束されることになります。

不動産査定 法律

しかし、マンション査定においては、このような法律関係であることを不動産業者の担当者も厳密には知らないことが多く、不動産業者の担当者は「マンション査定=お仕事を頂いた」程度の認識であることが一般的です。

但し、マンション査定を依頼する側としては、どのような場合にオプション料金が発生するのか等を書面で確認し、一定の法律関係を把握すべきです。

また、マンション査定を依頼する側がそのような事に気を付ける態度を示すことで、依頼を受ける不動産業者は「しっかり説明しないといけない」とか「より多くの取引事例を収集して完成度の高い査定書を作成しよう」という副次的な効果も生じることになります。
 

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