千葉県の不動産査定はこちらから:相場確認・売り時を考える

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不動産査定 千葉

千葉県を語ると言っても、

  • 江戸川をわたれば、すぐそこはある市川。
  • 住みたい街ランキング2018:18位の船橋、21位の柏、28位の津田沼、30位の舞浜。
  • 県庁所在地でもある千葉市。
  • 別荘地・避暑地でもある房総、館山、南房総市・鋸南町、鴨川など
  • 日本の空の玄関口:成田国際空港のある成田
  • ディズニーランドのある舞浜

など、多種多様な街がありますね。

今回は、その千葉県内の不動産査定・相場・売却のタイミングを紹介したいと思います。

査定のポイント

千葉県内の不動産査定を行う上での

  • 相場の確認方法
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • 売却体験談

を紹介します。

不動産査定に関しては、一括査定をオススメします。

複数の不動産会社から査定をしてもらうことで比較が容易にできるからです。

会社によっては、

    地域密着であったり

  • 強い地域
  • 弱い地域
  • 強化している地域

など様々です。

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不動産査定 船橋市

千葉県の不動産査定・相場

近隣の動向や売買実績を確認することで、イメージもわきやすいでしょう。

千葉県の基準地価はこんな感じ
千葉県の不動産査定

詳細な地域を見てみると
千葉県の公示地価
参考:千葉県の公示地価マップ
>>自宅の詳細な相場確認はココ

千葉の不動産査定:魅力的な街を考える

松戸市

こんな記事を見つけました。

松戸が「千葉の武蔵小杉」になる理由
「松戸」と聞いて「えっ」と思う人が少なくないだろう。「上野駅から常磐線に乗って、ずいぶん遠い場所でしょ」と。同じ千葉県の柏より松戸のほうが都心から遠いのでは……等々いろいろな誤解が生じやすい場所だ。

 松戸は今も常磐線の駅だが、住人の意識は「上野東京ラインの駅」に変わっている。「終点は上野」の駅ではなく、東京駅、品川駅に直接通じている駅だ。そして、柏よりもだいぶ都心寄り。葛飾区から江戸川を越えたら、すぐの場所だ。

 23区に寄り添い、虎視眈々と「上」を狙うポジションは、武蔵小杉、和光市、そして川口と同様。“下克上タウン”になりやすい位置関係だ。

松戸市の人口は、平成27年から増加に転じ、以後、毎年約2000人~3000人ずつ増加している。平成27年は、JRの上野東京ラインが開通した年。上野東京ラインが松戸市の中心である松戸駅のイメージを変えたことは間違いない。

 上野東京ラインの品川駅は、リニア中央新幹線の始発駅になることが決まっている。さらに、昨年夏に動き出したJR羽田空港アクセス線の建設計画で、JR上野東京ラインは将来羽田空港に直結する路線となる。前途洋々なのである。 

未来の夢、ばかりではない。松戸駅ではJRに乗り入れている東京メトロ千代田線を利用することができ、通勤時間帯に千代田線始発電車で座って通勤も可能になっている。千代田線は大手町、日比谷、霞ヶ関、表参道を通る路線で、使い勝手がよい。それも、松戸の評価を上げている。

 松戸市は都市再生緊急整備地域の候補地になっており、新たな開発が始まろうとしている。そして、昨年3月に閉店した伊勢丹松戸店の跡地では、今年4月に新しい商業施設「Kite Mite Matsudo(キテミテマツド)」がオープンする予定。さらに、新松戸駅の南東側で「テラスモール松戸(仮称)」の建設が行われており、今年秋に開業する予定など、街の勢いを感じさせる計画が多い。
引用:Yahooニュース

街の発展は、

  • 人口の増加
  • 都市開発

が基本的であり、その上で松戸市は、理にかなっているだけでなく、

文中の千代田線始発電車で座って通勤も可能という記述。
駅から家までの距離、駅からターミナル駅までの所要時間も注目されますが、座って通勤・通学できるという利点は、同じ30分電車に揺られるという条件で考えた場合、大きなメリットになる。
不動産査定 松戸

不動産査定 千葉

市川市

開発関連ではこんなニュースも
ジェイアール東日本都市開発は今夏、千葉県市川市のJR総武線「市川駅」直結のショッピングセンター「シャポー市川」をリニューアルオープンする。
日常の生活に寄り添う「専門店クオリティ」にこだわったショップを充実させ、キッズ・レストスペースやカフェも拡充した。
ライフスタイル系の店舗では、新たに「スターバックス」や「カルディコーヒーファーム」、ちょっとしたプレゼントにも最適な雑貨の「ジョージズ」、「ユニクロ」などが出店する。

食品では、「成城石井」、千葉の名品を集めた「房の駅」、スイーツは市川の名店モンペリエがオープンする。

また、キッズスペース・授乳室を充実。子どもが夢中になるような、インタラクティブな遊びができる映像コンテンツを用意する。

保護者が、子どもの様子を近くで見ながら、一息つくことができる空間をつくる。

エレベーターの新設や、トイレ・館出入口の段差解消、ちょっとおやすみできるパブリックスペースの新設などを実施。

引用:流通ニュース

駅周辺の開発は、不動産相場の押し上げに大きく寄与し、街の発展につながります。

市川市は、東京都面し、非常に地価上昇の地域だけに、住みたい街ランキングトップ10入りも時間の問題かもしれません。
不動産査定 市川市

千葉の不動産査定:今住んでいる不動産を査定してみよう!

千葉県内の不動産相場は上昇地域もあれば、下落傾向もありまっす。

不動産市況がいい現在ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額には開きが出ます。
事故が起きた物件は大きく下がりますし、売り物件の多いマンションは査定額が消極的になることもあります。
これに関しては、全体の市況ではなく、個別に査定してみないと分かりません。

今、売るつもりがない人こそ、

  • 所有の物件の現在の価値
  • 近隣の動向
  • 売買実績

を確認しておくことをおすすめします。

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不動産査定 柏市

千葉の施設・企業:不動産査定の基本

主な町

千葉県の主要な町・土地は以下になります。

浦安市 市川市 船橋市 松戸市 習志野市
柏市 千葉市 流山市 八千代市 鎌ケ谷市
我孫子市 佐倉市 四街道市 野田市 白井市
富里市 酒々井町 印西市 市原市 袖ケ浦市
成田市 銚子市 木更津市 栄町 館山市
君津市 東金市 茂原市 大網白里市 香取市
鴨川市 八街市 勝浦市 一宮町 御宿町
旭市 匝瑳市 富津市 山武市 鋸南町
南房総市 いすみ市 東庄町 横芝光町 睦沢町
長生村 多古町 長柄町 白子町 芝山町
神崎町 長南町 九十九里町 大多喜町

主な観光名所

千葉県内の主な観光名所。

東京ディズニーランド 鴨川シーワールド 成田山新勝寺 東京ドイツ村 三井アウトレットパーク 木更津
幕張メッセ マザー牧場 養老渓谷 清水公園 幕張海浜公園
千葉ポートタワー イクスピアリ ふなばしアンデルセン公園 成田国際空港 千葉こどもの国キッズダム

不動産査定 津田沼市

千葉の不動産査定を考える

中古マンション査定を出す人は、大半の人が未経験です。
しかし、中古マンション査定をする人の大半が数えきれない程の物件を査定しています。
不安があるかもしれませんが、コツをつかめば問題ありません。千葉 マンション査定
まず、千葉県はベッドタウンとして人気がありますのでこれだけでも有利です。
さらに高い査定額を引き出す為に、ポイントを紹介します。
まずは、リビングを綺麗にする事です。
生活する上で大半の時間をリビングで過ごしますので、査定をする人は自然とリビングに注目します。
好まれるリビングとは綺麗である事と明るい事です。
ハウスクリーニング等で綺麗に、明るくしましょう。
また、トイレや台所など毎日使う設備を完璧に元通りにする事です。
これらが壊れていたり、汚いと一気に印象が悪くなります。
修理屋さんに依頼して、元通りにしましょう。
都心やその周りに住みたい人は大勢います。
千葉はその地域ですので、しっかりポイントを抑えて中古マンション査定に臨みましょう。

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