池袋の不動産査定はこちらから:相場確認・売り時を考える

池袋の不動産査定はこちらから:相場確認・売り時を考える

不動産査定 池袋

池袋のイメージはどんなイメージでしょうか?

少し前までは、
怖い、汚い、キャッチが多い、などイメージの悪い街でした。

しかし、このところそのイメージが変わってきました。

そして、SUUMO住みたい街ランキング2018で総合5位になったのが、その池袋です。

いつから、池袋のイメージは変わったのでしょうか?

その辺を含め、池袋の不動産査定、相場の確認方法を紹介します。

査定のポイント

池袋の不動産査定を行う上での

  • 相場の確認方法
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • 売却体験談

を紹介します。

不動産査定に関しては、一括査定をオススメします。

複数の不動産会社から査定をしてもらうことで比較が容易にできるからです。

会社によっては、

    地域密着であったり

  • 強い地域
  • 弱い地域
  • 強化している地域

など様々です。

↓↓↓ 自宅マンションの査定はこちらから ↓↓↓

住まいバリュー

★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
三菱地所ハウスネット、三井のリハウス、野村の仲介、東急リバブル、住友不動産販売、小田急不動産株式会社:最短60秒で無料一括査定申し込み。
住まいバリュー公式サイト
>> 公式サイトはこちら
住まいバリュー 査定

池袋の不動産査定・相場

近隣の動向や売買実績を確認することで、イメージもわきやすいでしょう。

池袋の基準地価はこんな感じ
池袋 不動産

詳細な地域を見てみると
不動産査定 池袋

参考:池袋の公示地価マップ
>>自宅の詳細な相場確認はココ

池袋の不動産ニュース

住みたい街ランキングで池袋が5位になった理由を考えると

やはりアクセスでしょう。

  • 埼京線
  • 湘南新宿ライン
  • 成田エクスプレス
  • 埼京線
  • 山手線
  • 東上本線
  • 池袋線
  • 有楽町線
  • 丸ノ内線
  • 副都心線

などが乗り入れており

  • 新宿駅:5分
  • 渋谷駅:11分
  • 東京駅:13分
  • 大手町駅:12分
  • 銀座駅:15分
  • 飯田橋駅:7分
  • 永田町駅:13分
  • 豊洲駅:24分
  • 上野駅:12分
  • 品川駅:19分

とアクセス抜群

商業施設もたくさん

池袋P’PARCO ビックカメラ ヤマダ電機 ユニクロ ジーユー
ABCマート 東急ハンズ サンシャインシティ サンシャイン60 サンシャイン水族館
ナムコ・ナンジャタウン サンシャイン水族館 コニカミノルタプラネタリウム満天 in Sunshine City サンシャインシティ・アルタ サンシャイン劇場
西友 西武池袋本店 池袋PARCO アンティ・アンズ 池袋ショッピングパーク
東武百貨店本店 東武ホープセンター エソラ池袋 ジュンク堂書店

不動産査定 池袋駅

池袋の不動産価値を上昇される開発

Hareza池袋に、2.5次元やVTuber対応の未来型ライブ劇場。
東京・池袋に建設されている「Hareza(ハレザ) 池袋」内に、ライブ劇場「harevutai」(ハレブタイ)が2019年の11月1日に開業する。ポニーキャニオンが運営するもので、音響・照明・映像などのライブ劇場設備に加え、CGライブなども可能な透過スクリーン、YouTubeなどの配信サイト向けライブ配信設備を常設。隣接するアニメイト池袋本店を運営するアニメイトともイベント面などで協力していく“未来型ライブ劇場”になるという。
豊島区庁舎跡地や、豊島公会堂跡地において、東京建物とサンケイビルが推進する再開発「(仮称)豊島プロジェクト」に、豊島区が建設する(仮称)新区民センターと中池袋公園を加えたエリアが「Hareza池袋」。そこにオープンする劇場が「harevutai」。
引用:AV Watch

不動産 池袋

西武鉄道池袋ビルは「ダイヤゲート池袋」に決定
豊島区南池袋一丁目。池袋ビックリガードの脇に、地下2階・地上20階のビルを建設中の(仮称)西武鉄道池袋ビル。池袋旧本社ビル建替え計画。

この新しいビルの名前が「ダイヤゲート池袋」に決まった。

ダイヤゲート池袋という名は、鉄道運行表「ダイヤグラム」をイメージさせる特徴的な外観や、タワーボディ外殻を菱型に包む鉄骨ブレースがダイヤを想わせることから。

また、池袋線の線路を跨いで建ち、電車が建物の下をくぐり抜けるゲートをその名に加えて表現。

「西武鉄道の利用者を池袋に迎え入れ、送り出すゲートとしてあり続け、また、西武グループの拓かれた未来への入り口となるよう想いを込めている」と西武。

このダイヤゲート池袋は、豊島区構想の「池袋駅東西連絡通路(東西デッキ)」と2階線路上空デッキと接続する予定。

オフィスフロアには、レンタルオフィス・コワーキングスペースの世界最大手 リージャス・グループのサービスオフィスや、全国・海外に2000 室以上の貸会議室を展開するティーケーピーの入居が決まっている。

また、14~18階の5フロアには、西武ホールディングス、プリンスホテル、西武プロパティーズのグループ3社が入居する。

保有は西武鉄道、開発は西武プロパティーズ。2019年春開業をめざす。
引用:鉄道チャンネル

不動産買取 池袋

池袋駅西で複数再開発検討
東京都豊島区の池袋駅西口周辺で、まちづくりに向けた検討が複数進んでいる。「西池袋一丁目地区市街地再開発準備組合」は、コンサルタントに佐藤不動産鑑定コンサルティングを選定した。その南側の「池袋駅西口地区市街地再開発準備組合」は、2020年の都市計画決定を目標としている。一方、豊島区は19年秋にも、再開発を先導する池袋西口公園のリニューアルを完了する計画だ。【西池袋1丁目 コンサルに佐藤不動コン】
 西池袋1丁目地区の準備組合は、西池袋1-21・37の敷地約0.8haを対象範囲とする。権利者は16者で、現時点で14者が加入している。
 事業協力者は住友不動産。ことし10月、コンサルタントに佐藤不動産鑑定コンサルティングを選定した。都市計画決定や着工・竣工のスケジュール、施設規模は明らかになっていない。
 準備組合の3月発足に合わせて策定したまちづくり構想案では、エリア内の北側を「文化・娯楽」、南側を「国際ビジネス拠点」とゾーニング。既存のまちの良さを生かしたアミューズメント拠点、基準階面積の大きいオフィスビルやホール・カンファレンス施設のほか、宿泊施設などの整備構想を示した。
引用:建設通信新聞

池袋の不動産査定:今住んでいる不動産を査定してみよう!

池袋の不動産相場は上昇傾向にあります。

今、売るつもりがない人こそ、

  • 所有の物件の現在の価値
  • 近隣の動向
  • 売買実績

を確認しておくことをおすすめします。

↓↓↓ 自宅マンションの査定はこちらから ↓↓↓

住まいバリュー

★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
三菱地所ハウスネット、三井のリハウス、野村の仲介、東急リバブル、住友不動産販売、小田急不動産株式会社:最短60秒で無料一括査定申し込み。
住まいバリュー公式サイト
>> 公式サイトはこちら
住まいバリュー 査定

マンション査定 池袋

池袋の不動産の話

ビジネス街は繁華街である池袋は、生活するうえでとても便利な場所なのでマンション人気もかなり高い場所です。
池袋の中古マンションの場合、立地のよさがポイントとなりかなり高値で中古マンション査定をしてもらうことが出来るでしょう。
中古マンション査定を行なう不動産業者はたくさんおりますが、業者ごとに見ているポイントが違うことがあるので、色々な業者に査定をお願いすると色々な結果を得ることが出来ます。池袋 マンション査定
自分の住んでいるマンションを将来的に処分する可能性があると考えている場合、そのときに備えて事前に中古マンション査定をお願いしておくのも良いでしょう。
マンションに設置されている共用設備の良し悪しや、専有部分の内装の劣化状況なども査定結果に影響することはありますが、立地のよさが大きなポイントとして評価されることになります。
将来転売することを考えて新築マンション購入を考えている場合には、立地に特に重点を置くことが必要です。

▲ページトップに戻る