足立区の不動産査定はこちらから:相場確認・売り時

足立区の不動産査定

SUUMOの穴場だと思う街ランキングで2位以下に大差をつけて1位!!

今注目されている北千住。

SUUMOでは、住みたい街ランキングが有名ですが、穴場だと思う街ランキングも出しています。

総合ランキングとは別に、さまざまなテーマ別に人気の街を調査。
「穴場だと思う街(駅)(交通利便性や生活利便性が高いのに、家賃や物件価格が割安なイメージがある)ランキング」のトップは「北千住」。2位の「赤羽」と大差をつけての1位となった。

「北千住」は6路線が乗り入れる利便性、再開発やリノベーションしたお店が増える商店街といったポジティブな要素に加え、家賃相場はシングル向け(1K・1DK)で5.1万円、ファミリー向け(2LDK・3DK)で7.9万円とリーズナブル。今年の住みたい街ランキングでも総合で23位にランクインしている。
出典:SUUMO

今回の北千住も属している、足立区を紹介したいと思います。

足立区の不動産査定の考え方

足立区の不動産査定を行う上で、

  • 相場の確認方法
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • 売却体験談

は確認しておきたいところです。

査定のポイント

不動産査定に関しては、一括査定をオススメします。

複数の不動産会社から査定をしてもらうことで比較が容易にできるからです。

会社によっては、

  • 強い地域
  • 弱い地域
  • 強化している地域

など様々です。

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足立区の不動産査定・相場

不動産を満足のいく形で売却するためには、足立区の不動産市況・相場をしっかり確認しておくことが必要です。

現状を不動産相場を簡単に説明すると、さらに上昇するための調整中というところで、需給関係で言えば供給が少ない状況です。

足立区の不動産市況

詳細な地域を見てみると
足立区の不動産
参考:世田谷区の公示地価マップ
>>自宅の詳細な相場確認はココ

アクセスも注目

足立区は少しまで治安が悪い、ヤンキーが多い、犯罪が多いなどイメージが決して良かったわけではありません。

しかし、それが今では、穴場として不動産価値が見出されている1つがアクセスです。

  • 上野まで8分
  • 東京まで15分
  • 大手町まで16分
  • 銀座まで20分
  • 新橋まで16分
  • 品川まで24分
  • 新宿まで21分
  • 渋谷まで27分

<東京電機大学移転も

明らかに町が変わったと、多くの人が認識したのは2012年の東京電機大学の移転だった。

1993年の放送大学第3学習センターが綾瀬に開設(2000年に千住に移転)されて以来、2006年に東京藝術大学千住キャンパス、2007年に東京未来大学、2010年に帝京科学大学と平成に入ってから着々と大学が増えてきた足立区だが、6000人を超すマンモス大学の影響は大きい。おじさん向けの居酒屋が軒を連ねていた飲食店街に若い人向けの店が増え、昭和の時代にはありえなかった文教都市足立という評価すら生まれ始めたのである。

2002年に工業等制限法が廃止され、23区内に大学や工場の進出が可能になって以来足立区は廃校になった小中学校跡地に大学を誘致し続けてきており、それ自体は近藤区長のアイデアではない。だが、電大の移転が最終的な評価につながったと考えると非常に強力なダメ押しであったことがわかる。

さらに2021年には文教大学の経営学部、国際学部が花畑地区へ移転。荒川区にある東京女子医大東医療センターも日暮里・舎人ライナー江北駅近くに移る計画だ。同医療センターは外来患者1日平均1000人余、病床数が500床弱、職員数1100人余の地域医療の中核となる大病院で、転出される荒川区には大打撃。

東洋経済オンラインより

足立区の不動産査定・売却相場

不動産を満足のいく形で売却するためには、足立区の不動産市況・相場をしっかり確認しておくことが必要です。

個人的には、半年に1回くらいはマンションの相場を確認するといいでしょう。

今住んでいる足立区の家(不動産)を査定してみよう!

今、売るつもりがない人こそ、

  • 所有の物件の現在の価値
  • 近隣の動向
  • 売買実績

を確認しておくことをおすすめします。

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足立区に住む理由・不動産査定の口コミ

北千住は上白石萌音(19)主演のドラマ『ホクサイと飯さえあれば』(TBS系)、塚本高史(34)主演のNHK BSプレミアムドラマ『千住クレイジーボーイズ』と、今年だけですでに2つのドラマの舞台となっており、俄然注目を高めている。実際に就職とともに上京し、北千住に住んで約1年となる20代女性・Aさんはそのメリットをこう語る。

「勤務先が日比谷線(東京メトロ)の駅だったので、家賃が安かった北千住にしたのですが、すごく交通の便が良くて重宝しています。乗り換えなしで六本木や恵比寿、表参道なんかにも行けちゃいますし。それから駅前には、マルイとルミネがあるのはもちろん、商店街もあるので便利ですよ。本当に買い物には不自由しません。服、本、家電、日用品などすべて北千住内で完結できます。最近、銭湯が多いことや、マルイの中に区民事務所もあることを知って、ますます気に入っています。

何より自炊をする私にとって、商店街でお肉や野菜など安い食材を手に入ることがうれしいですね。外食も充実していて、1000円くらいで手軽に飲める居酒屋もあり、よく友人と飲みにいきます。でも、やっぱり一番はパンケーキのおいしいお店の存在ですかね」
出典:マネーポスト

足立区の施設・企業:不動産査定の基本

主な町

足立区の主要な町・土地は以下になります。

青井 足立 綾瀬 伊興 入谷
梅島 梅田 大谷田 興野
小台 加賀 加平 栗原 弘道
江北 古千谷本町 佐野 皿沼 鹿浜
島根 新田 神明 関原 千住
竹の塚 辰沼 中央本町 椿 東和
舎人 中川 西新井 日ノ出町 平野
保木間 堀之内 六木 谷在家 谷中
柳原 六月 六町

不動産売却 足立区

主な施設・観光地

足立区立郷土博物館 あだち産業芸術プラザ 石洞美術館
西新井大師 舎人公園 東京武道館 ギャラクシティ シアター1010

大学・高校・中学校

文教大学
放送大学 東京芸術大学 東京未来大学 帝京科学大学 東京電機大学

主な企業

中村鞄製作所 平城苑
エナリス モンテール 日本ロードサービス 日立自動車交通 三洋紙業

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