荒川区の不動産査定はこちらから:相場確認・売り時を考える

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不動産査定 荒川区

地価の上昇率が高い地域で意外だったのが、
今回紹介する荒川区。

西日暮里や荒川・南千住など。

意外かもしれませんが、
このところの主流が、世田谷などのブランドより、
実より実を取るというか、アクセスのよい街に注目がされているのも事実です。

今回は、荒川区の不動産査定について紹介します。

査定のポイント

荒川区の不動産査定を行う上での

  • 相場の確認方法
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • 売却体験談

を紹介します。

不動産査定に関しては、一括査定をオススメします。

複数の不動産会社から査定をしてもらうことで比較が容易にできるからです。

不動産会社によっては、

    地域密着であったり

  • 強い地域
  • 弱い地域
  • 強化している地域

など様々です。

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荒川区の不動産査定・相場

近隣の動向や売買実績を確認することで、イメージもわきやすいでしょう。

荒川区の基準地価はこんな感じ
荒川区の不動産査定

詳細な地域を見てみると
荒川区 不動産査定

参考:荒川区の公示地価マップ
>>自宅の詳細な相場確認はココ

荒川区の不動産ニュース

西日暮里駅前地区再開発

西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合(東京都荒川区)は、総延べ約16万㎡を想定する再開発事業について、2019年度の都市計画決定を目指している。環境アセスメントの手続きを進めている段階で、2月にまちづくり説明会を実施する予定だ。都市計画決定後のスケジュールは20年度の組合設立、権利変換計画の認可を経て22年度の着工を想定している。 現在、事業推進に向けて、地権者の8割以上が合意している。施設計画に関連して準備組合は、商業施設などの整備について地権者から意見聴取したほか、地権者でもある荒川区はホールの配置などについて検討を進めている。
 環境アセスメント計画書の提出時点での計画は、住宅・業務棟と商業・ホール棟の2棟構成で総延べ16万4500㎡、住戸数約1000戸。施設はペデストリアンデッキで、JRと日暮里・舎人ライナーの両駅に接続する計画となっている。
引用:建設通信新聞

まだまだ、西日暮里駅周辺の開発は続きますね。

荒川区、朝日信金支店内に認可保育所

東京都荒川区は2020年4月、朝日信用金庫東尾久支店内に認可保育所を開設する。区は18年4月時点で80人いた待機児童の解消に向けて保育所整備を進めているが、用地確保が課題となっている。同信金が事務合理化で生じた遊休スペースの活用を検討していたことから、保育所向けに借りることにした。
保育所を開設するのは4階建ての支店の3~4階。会議室や食堂があったスペースを定員60人程度の保育所とする。同区が信金と賃貸借契約を結んだ後、運営事業者に転貸する仕組みだ。
引用:nikkei

地価上昇の要因として、人口の増加があります。
住みやすい街、子育て支援が行き届いて街、その意味では保育所・待機児童問題改善はプラス要素ですね。
不動産査定 荒川

北千住の再開発タワマン販売

三菱地所レジデンス(株)は、三菱倉庫(株)、杉本興業(株)と共に開発を進めるタワーマンション「千住ザ・タワー」(東京都足立区、総戸数184戸)のモデルルームを26日にグランドオープン。3月上旬より、第1期販売を開始する。

足立区の不動産査定はこちらから:相場確認・売り時

 計画地は、JR、東京メトロ、東武伊勢崎線、つくばエクスプレス「北千住」駅徒歩3分に位置。「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」として、駅前広場を拡充整備するとともに、住・商・育一体型の高層タワーマンションを建設する。商店街が立ち並ぶ旧日光街道・北千住本町センター通りに面する広さ約5,000平方メートルの計画地は、スーパーマーケットなどの跡地で、地権者は5名。

 同物件は、敷地面積約3,400平方メートル、延床面積約2万4,000平方メートル、鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造地上30階地下1階建て。1・2階に商業施設、2階に約100平方メートルの子育て支援施設や地域住民の交流の場となるコミュニティスペースを整備する。
引用:不動産流通研究所

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荒川区の不動産相場は上昇傾向にあります。

今、売るつもりがない人こそ、

  • 所有の物件の現在の価値
  • 近隣の動向
  • 売買実績

を確認しておくことをおすすめします。

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不動産査定 日暮里

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